Acheter un condo neuf :
7 tactiques pour maximiser crédits, remboursements et autres incitatifs financiers !
Acheter un condo neuf au Québec peut être plus abordable que vous le pensez ! Voici un résumé des crédits, subventions et rabais disponibles, offerts par le gouvernement fédéral, provincial et par certaines villes comme Montréal.
1. Crédit d’impôt provincial pour acheteurs d’une première habitation
2. Crédit d'impôt fédéral pour l’achat de votre premier condo (CIAPH)
• Au niveau fédéral, le Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation () existe toujours pour les acheteurs admissibles — pour une maison ou un condo.
• Si vous achetez un condo neuf comme première résidence principale, ce crédit peut s’ajouter au crédit provincial.
• Le crédit maximal est de 1 500 $, offert par le gouvernement fédéral.
3. Remboursement de la des taxes (TPS/TVQ) pour condos neufs
• Le gouvernement fédéral propose désormais un remboursement de TPS (jusqu’à 100 %) et TVQ, pour les premiers acheteurs d’un condo neuf :
4. Programme d’aide à l’achat d’un condo (PAAR)
• La Ville de Montréal offre une aide financière via son Programme d’appui à l’acquisition résidentielle (PAAR), selon votre profil d’acheteur et le prix du condo :
• Aide typique entre 5 000 $ et 15 000 $ pour un condo neuf admissible.
• Bonifications possibles pour les bâtiments Novoclimat ou LEED.
→ Les montants et critères varient selon le type de ménage et le prix d’achat admissible.
5. Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP)
• Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est un régime enregistré qui vous permet, si vous êtes un acheteur d’une première habitation, d’épargner à l’abri de l’impôt pour acheter ou construire une habitation admissible (jusqu’à certaines limites).
• Vos droits de participation à un CELIAPP au cours de la première année d’ouverture de votre CELIAPP sont de 8 000 $.
6. Régime d’accès à la propriété (RAP)
• Le régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme qui vous permet de retirer de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même ou pour une personne handicapée déterminée.
• Actuellement, la limite de retrait du RAP est de 60 000 $.
7. Autres avantages financiers
• Programme Novoclimat : certains projets certifiés Novoclimat donnent droit à une aide financière versée au constructeur, qui peut choisir d’en faire bénéficier l’acheteur.
• Crédits et incitatifs pour l’efficacité énergétique : travaux ou équipements comme l’isolation, la thermopompe ou les fenêtres performantes peuvent générer des crédits provinciaux ou fédéraux.
• Programmes municipaux et régionaux : certaines villes et MRC offrent des subventions locales, des aides pour les jeunes familles ou pour l’achat de votre premier condo neuf.
Prêt à en savoir plus ?
Pour toute question sur les subventions, crédits et programmes disponibles, ou pour demander une visite du projet, notre équipe est prête à simplifier le tout et vous guider dans ce processus.
